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新年新政:加紧出货应对融资收紧

发布时间:2018-04-12T17:10:38 来源:霸州房产信息网 点击:
  新年新政:加紧出货应对融资收紧
  伴随着价格调控趋严,宽松一段时间的货币政策也将随之收紧。
新年新政
  2016年,较为宽松的融资环境和公司债政策的放宽使更多房企选择境内融资,房企前三季度公司债占比显著上升,房企融资规模同比增幅较大。随着年末融资渠道的收紧,预计2020年房企融资环境将维持去年下半年的水平,融资成本的上升和大量债务的到期将会给房企带来较大的压力。
  2016年10月,上交所、深交所出台文件明确公司债发行门槛、发行要求等,规范房企发行公司债行为;证监会、银监会提出严禁违规资金进入房地产领域。发改委要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。
  调控之下,房企融资渠道收紧,房企公司债的发行规模急剧缩减。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,预计2020年房企公司债的发行在监管政策的限制下将继续维持去年下半年的发行水平,总体的融资规模相较于2016年的高增速趋于稳定,但是房企合理的融资需求还是能得到满足。
  同时,大量债务将到期,2020年下半年起,房企资金链面临较大压力。
  “开发商上规模,争名次,还真不是为面子上好看。而是因为,上了千亿,才有能力进行再生产,而再生产能力来自于自造血能力,自造血能力来自销售额。对于房企而言,今年应该是大规模出货,以确保现金流安全。”一位不愿透露姓名的业内人士表示,没有规模、周转不动的房企今年将面临更大危机。
 
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(在线编辑:咻房网小编)
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