为什么一些小城市的房价比大城市的房价贵？

　　我们经常说大城市的房价过高，购房压力很大，所以很多人愿意回到小城市。但实际上，许多小城市的房价并不低。例如，在偏远地区的小县，房屋价格在7,000到8,000之间，第三和第四层甚至更高。丽水的房价位居全国前二十名，高于无锡。 Qu州打佛山，嘉兴的房价超过重庆，温州也高于武汉。为什么小城市的房价如此之高？

　　数据显示，有40个中小型城市的房价超过10,000，甚至超过20,000。换句话说，这些城市的房价高于二线城市。例如，三亚的平均价格为每平方米60,000，因为它是一个具有气候和环境优势的旅游城市。珠海2. 30,000每平方米，苏州2. 20,000 /平方米。可以说，大多数房价超过一万的城市都位于长江三角洲，珠江三角洲和东南沿海等经济相对发达的地区。

　　近年来，由于对一线和二线城市的调控越来越严格，因此许多中小城市的价格上涨已经超过了一线城市。今年1月，房价涨幅最大的是金华市，环比上涨2％1.。 2019年，金华住宅物业的平均交易价格为13,591元/平方米，而到2020年，平均交易价格为16,465元/平方米。在市场差异明显的情况下，金华仍然可以大幅上涨，其弹性仍然很强。

　　当然，当房地产市场下跌时，许多中小城市的房价急剧下跌。例如，在陕西神木县，房价降低了一半。宁波慈溪虽然是一个经济实力雄厚的县，但其房价也遭受了惨重的下跌。在这样的城市中，您可以购买自住房，但如果要投资，就可以忘记。一方面，租金收益率不高，涨价后很难转让。

　　这些中小型城市的房价如此之高的原因是，其中一些确实具有良好的经济和健康的产业结构，可以承受房地产市场的风险；一些由于先前的货币兑换棚改革而上升，但并没有下降。有些离上海很远，深圳很近，并且由于大城市住房需求的泛滥，房价上涨了。无论哪种方式，这些城市的价格下跌都基本消失了。高价格没有上涨的空间，下跌的价格短期内不会回落。

　　如果您必须留在这些小城市，那么即使房价很高，买房也只能自住。但是，如果您仍有选择的余地，则可以在其他地方寻找并在相同预算下找到能源水平更高的城市。例如，廊坊和石家庄的房价高于郑州，郑州的潜力更大。房价超过10,000美元的普通小城市不及重庆市场。小资子表明，重庆的二手房平均价格略高于10,000。在类似房价的前提下，大城市的机会和潜力肯定会更大。