三四线城市房价可能会跌！

　　尽管这一轮房地产市场法规限制了大城市的房价，但一，二线城市的政策控制集中导致许多房地产投机者进入三四线城市。因此，结果是，2016年之后，全国大多数三线和四线城市的房价出现了大幅上涨。无论如何，以我的印象，到2016年左右，三四线城市的房价可能在3,000至4,000元左右，但到现在，三四线城市的房价基本上已经在6,000元以上。可以说，房地产市场调控后，三四线城市的房价已经翻了一番，但众所周知，三四线城市的基础根本不足以支撑如此高的房价。尤其是在2021年房地产市场发生两次重大变化之后，三线和四线城市的房价很可能会出现“低端”市场。

　　换一处，大型棚屋的装修和拆除消失了。大多数人对三线和四线城市的房屋价格并不乐观。最重要的原因之一是三线和四线城市的人口不足。在过去的几年中，由于三四线城市的大棚改造和拆除，这在一定程度上弥补了三四线城市住房需求不足的缺点。

　　根据高级文件，从2021年起，房地产市场将使用“旧改革”代替“棚屋改革”。尽管不排除个别地区仍会进行棚屋改革，但大型棚屋将不再出现在三线和四线城市。更换和拆除。如前所述，三线和四线城市购买住房的大部分需求来自棚屋的装修和拆除。一旦失去了最大的动力，由于当地人和购房者的需求，当前膨胀的房价肯定会下降。因此，三线和四线城市的一些开发商已经在降价。毕竟，在房地产市场监管收紧之后，开发商还必须找到减轻财务压力的方法。

　　改变两个，人口集中到大都市地区。正如“十四五”规划所述，城市群和大都市区的发展和壮大。实际上，这在某种程度上揭示了未来发展的重点，这意味着将来中国的人口将进一步集中在大城市。例如，著名的经济学家任泽平说，将来，中国的19个大城市将集中全国74％的人口！随着大城市人口的增加，三四线小城市的人口将减少。这是什么意思？这意味着三线和四线城市的人口将在未来继续减少，特别是在当前中国人口下降的压力下，三线和四线城市的人口减少将更加明显。尽管大都市附近有一些三线和四线城市可能会接管住房的供过于求，但这种现象在中国大多数城市中都不会发生。

　　由于2021年房地产市场的这两大变化，我相信三线和四线城市的房价可能会下跌。此外，由于三线和四线城市的房价明显上涨，一旦出现下降，下降幅度可能大于我们的预期，并有可能直接跌至谷底。因此，对于那些打算在三四线城市购房的购房者，最好不要急于购房，否则，他们很可能会承受这一轮下跌所造成的损失。最好的选择是等到第三和第四层房屋价格“跌至最低点”，然后在最低房屋价格时购买。然后，您可以用最少的钱买到最好的房子！因此，保持耐心很重要。