2021年可以买房吗？

　　今年年初的“新住房贷款条例”到当前的“经营贷款严格检查”，都反映出该国今年调控房地产市场的决心。今年的监管方向开始集中在紧缩房地产金融政策上。众所周知，房地产金融对整个社会金融体系非常重要。国家收紧房地产金融政策，不仅是为了促进房地产业健康稳定发展，而且是要使整个社会金融体系更加稳定。

　　现在，房价趋势已经很明显，对于购房者来说，不再需要担心房价的急剧上涨和购房成本的增加，也不必担心房价的急剧上涨。买房后房价下跌，房屋将急剧贬值。可以说，房地产市场的稳定对购房者来说非常重要，可以使购房者放心购买房屋。但是，即使购房者不必担心房价的急剧上涨和下跌，他们也无法在购房问题上放松。建议计划在2021年购房的家庭仔细阅读这三点建议。

　　首先：在购买有计划的住房时要非常谨慎。

　　根据今年的房地产市场环境，购买计划外房屋存在一定风险。由于去年的疫情推迟了施工期，许多工程团队被暂停了几个月，而且房屋交付的延误也很普遍。当然，对于购房者来说，他们最担心的是不延迟房屋交付。延迟交付房子只是等待半年或一年。买家最担心的是未完工的问题。去年的疫情影响了房地产公司的资金撤出。对于房地产市场来说，今年的房地产市场控制工作也注定会非常困难。对于开发商而言，未来的房地产市场将非常困难。在这种情况下，未完成特性的可能性将改变。高的。如果房地产公司的资金链出现问题，即使可以保证交付，也不能保证房屋的交付质量。

　　在这样的房地产市场环境下，作者建议购房者尽可能多地购买现有房屋。无论如何，现有房屋在心理上是稳定的。但是，总会有一些买家想购买计划外的房产。在这里，我建议那些购买计划外房地产的人必须始终保持谨慎，尤其是在选择房地产公司时。声誉不佳的开发商应尽量避免选择，资金紧缺的开发商应尽量避免选择。选择时，规模相对较小的开发商的承受风险能力较低，因此不建议选择。购买有计划的住房的最重要的事情是选择一家房地产公司。选择房地产公司时必须非常小心。

　　第二：保持您的信用和银行流量。

　　如今，大多数人通过抵押购买房屋。他们需要从银行获得贷款来购买房屋。当然，并非每个人都能获得贷款。您必须拥有良好的信用报告和合格的银行记录。

　　尤其是在个人信用调查方面，请在购买房屋之前尽量不要逾期付款。逾期记录将对个人信用调查产生重大影响，并将影响申请抵押的成功率。除个人信用调查外，银行还将审查贷方的收入水平。判断收入水平的最重要方法是半年的银行流动。对于在正规公司工作的人来说，银行流量相对稳定，但是您需要担心银行流量。问题。但是对于那些从事临时工的人来说，收入流可能不会通过银行卡或直接通过其他渠道进行。如果购房者是这种情况，他们必须注意自己的银行流量。一般来说，银行会检查贷方的银行流量半年，只要有打算买房的人，就应该提前注意自己的银行流量。

　　第三：您必须以自己的能力购买房屋。

　　为什么许多购房者在购房后感到自己承受的抵押压力太大。当然，高房价是重要原因。另一个重要原因是，他们在买房之前没有准确地衡量自己的购房能力。我买了不起的房子。

　　您如何衡量自己的购房能力？首先是预付款。您和您的家人必须能够支付至少80％的首付，才能购买此房屋。剩下的20％可以在没有太大压力的情况下从亲戚朋友那里借来。一些购房者根本无法拿出预付款。预付款全部是借来的，或者预付款用于分期购买房屋。买房确实比较容易，但是将来如何解决预付定金问题呢？

　　另一点是每月付款。每月付款不得超过薪水水平的70％。也就是说，如果买主的月薪为10,000，并且没有大笔的押金，请不要购买月薪超过7,000的房屋。

　　作者建议购房者在购买房屋之前先测量自己的购房能力，并根据自己的购房能力选择合适的房屋，以免误估计自己的购房能力，最终将将来会对自己造成太大压力。