热销楼盘政策刺激二手房成交1.8万套

　　热销楼盘政策刺激二手房成交1.8万套，“5月二手房成交量上涨的最主要原因是部分区域对热销楼盘政策做出了调整，特别是东、西两城区对于热销楼盘指标的限制，使得部分家庭出现了家庭内房源过户。”北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者，根据中原地产的监测，5月东、西城区的二手房签约占比分别为总签约量的5%和8.2%，而在往年正常情况下，这两个区的市场占比基本在3%和5%的水平。

　　不过，在我爱我家市场研究院院长胡景晖看来，1.8万套的市场交易量相对于800万套的存量规模而言，依然处于正常交易范围之内，这从购房人的支付结构上就可证明。据我爱我家市场研究院统计，5月的二手房交易中，使用全款的购房人占24.8%；使用商业贷款的购房人占20.9%；使用公积金贷款的购房人占29.8%；使用组合贷款的购房人占16.6%；其他方式占7.9%。

　　“整体来看，全款购房的比例在5月有所收窄，只占到四分之一，而公积金贷款和组合贷款购房的比例则占到46%，这说明当前二手房市场中更多人都是动用公积金参与购房。”胡景晖告诉记者，使用公积金贷款的购房人基本是以自住需求为主，他们或是安家置业需要，或是教育需要，或是改善居住条件需要，整体的居住属性很高，投机者很少。因此，虽然网签量创下了14个月来的新高，但当前的二手房市场仍是健康的，并未出现过热的迹象。

　　实际上，刚需型购房人选择在此时入市，正是由于持续的严厉调控下二手房市场出现了明显的价格调整。北京中原地产的监测数据显示，从2020年4月到2020年4月，二手房市场的平均成交价格已累计下跌了15%，部分区域房源价格的跌幅则接近20%。“总体说，楼市已经逐渐从2020年三、四季度的低迷中缓慢回归平稳。”张大伟特别提到，随着北京关于限价房入市新规的出台，预计从本月开始，北京将陆续有一批限价房和共有产权房上市，在供应增加的基础上，市场在下半年还有可能接着降温。对于刚需型购房人来说，这些低价房源入市后，购房的选择性也将增加。

　　下面为大家介绍一下天津楼盘：

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　　天津路劲太阳城楼盘房价，第九季（皓阳园）二期在售户型丰富，面积区间为74-143㎡的全明两-三室，均价29200元/㎡。其中3#、4#、11#主推74、87、90平㎡（建筑面积）全明两室户型；10#、16#、17#主推92、119、132、143㎡（建筑面积）两室、三室户型，预计2020年底交房。路劲太阳城时光里（皓林园）二期少量121-138㎡三居在售，均价25600元/㎡起。

　　天津碧桂园天誉瞰景楼盘房价，高层均价15000-16000元/平米，3-5号楼在售，户型建筑面积为90-140平米，3、4号楼18层到顶，5号楼17层到顶。项目示范区已开放。碧桂园天誉是碧桂园海昌天澜的四期。销售接待中心位于天津市滨海新区中心商务区海昌大厦首层，整体建筑风格为法式新古典主义风格。碧桂园天誉，位于滨海新区中心商务区，毗邻塘沽老城区及开发区，项目规划有高层、电梯洋房，面积段为87-141㎡，法式新古典主义，是区域内为数不多的臻稀住宅。

　　天津路劲隽澜湾楼盘房价，整体均价为16500元/㎡，在售楼座为1、4、6、7、8号楼，7、8#楼为25层到顶瞰景高层，主推：85-108平米(建筑面积)2-3室，起价为15200元/㎡；1、4、6号楼为6-7层到顶电梯洋房，主推：128、138、216、227平米(建筑面积)3-4室，起价为17800元/㎡。路劲隽澜湾将打造北运河畔生态宜居社区，产品由高层、洋房和商业组成。

　　天津富力新城楼盘房价，已于4月29日加推高层31#楼，主推建筑面积83-129平米两室、三室户型，均价在9000-9300元/平方米，5月12日加推32#楼，主推建筑面积83-129平米两室、三室户型，价格区间在9000-9300元/平方米，31#、32#楼预计2020年6月底交房。天津富力新城是富力地产继天津富力城、天津富力湾、富力津门湖、富力中心、富力广东大厦、津南新城之后，又一产品。