二手房贷款方式有哪些？贷款比例哪种低
贷款买房在很多人看来是一手房，也就是新房才有的专利，这是不对的，只想对于一手房来说，二手房报道的相对较少，就造成了很多朋友这样的思维，其实不然，只要是买房都可以贷款的，购买二手房也一样，我们一起来看看。
城市中的住房是大家工作奋斗的目标之一，当一个人有家庭后就不再是为自己而活要为家人打造一个港湾，现在贷款买房已经是人们生活中不可缺少的一部分了，可想到商业贷款的比例一个比一个高大家都很想知道二手房贷款方式有哪些以及二手房贷款比例哪种低，这里就跟朋友们分享一下。
二手房贷款方式有哪些？
房屋的贷款方式一般有以下四种：
１、抵押贷款。即指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品权的单据。
２、款。即银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。
３、担保贷款。即以担保人的信用为担保而发放的贷款，信用良好有按期偿还贷款本息的能力。
４、贴现贷款。自己手中未到期的商业票据、银行承兑票据或短期债券向银行或贴现公司要求变成现款，银行或贴现公司（融资公司）收进这些未到期的票据或短期债券，按票面金额扣除贴现日以后的利息后付给现款，到票据到期时再向出票人收款。
二手房贷款比例哪种低？
１、目前金融行业中来看，只有个人住房公积金贷款的比例低，1-5年的年比例为4.14％，6-30年的为4.59％。
２、虽然公积金贷款比例低，但并非人人可以申请，它要求申请人在申请贷款前必须累计缴存住房公积金满2年，连续缴存达6个月，并且公积金贷款高额度为10万元，加上补充公积金的3万元，高只可申请贷款13万元。
３、其次说银行的比例，各个银行都不一样，并且对不同的申请借款人，执行的比例浮动标准是不一样的，要根据：借款人所在城市、是否～单位职工、是否首套房、以及所购房屋情况等等终审批。
整体来说除了住房公积金贷款较低，银行贷款的比例相差不会太远，毕竟每个银行会有客户来源综合差异太大朋友们肯定不会选择此银行。有些朋友认为贷款年限长要多还好多利息，其实现在通货膨胀货币贬值10年以后的我们会更好，以上的就是关于二手房贷款方式有哪些和二手房贷款比例哪种低的相关资料。
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