2020选教育地产技巧要知道，为孩子好
选教育地产技巧
孩子的未来不是由父母缔造，更不可能由父母安排，但孩子的成长环境却是父母给予的，每一个父母都爱自己的孩子，都想尽可能地为他/她创造更利于成长的环境，相信不止只有中国的爸爸妈妈盼孩子成龙成凤，只要为人父母，哪一个不是希望自家的孩子成为人上人？
特别有孩子的家长，在择居时就更加看重小区是否有自带幼儿园、附近上学是否方便等因素了。因此从长远角度来看，选择优质教育地产很重要。
而选择好的教育地产就需要好的技巧，这些需要清楚
1、了解学区划分政策
根据教育部门公布的最新学区划分情况，购房者可以根据自身的需求选择适合的教育地产。需要注意的一点是：教育地产的划分并不是一成不变的，尤其是较为热门的学校附近，教育地产的划分是根据每年生源情况来进行调整的。那么学区有调整的话，购买教育地产也就存在了一定的意外性，提前购买教育地产的家长应该怎么办呢？
为了避免学区划分的变动而影响孩子入学，主要有两个办法来解决：
（1） 不要购买两个学区交界处的教育地产，交界处的教育地产受学区划分变动的影响会很大，每年的教育部门规定的学区划分基本范围不会有过大的变动，但是如果是在交界处的房子，那么很有可能根据政策划分的变动而变动学区。因此，购房者购买教育地产时要避免购买学区交界处的房子。
（2） 等待最新的学区划分政策出来后再购买。教育地产的过户手续办理时间相对快捷，如果学校方面对住户没有居住年限等相关要求的话，可以考虑在学区划分确定之后再购房。
2、 房屋价格要合理
家长为了孩子购置教育地产是人之常情，但是对于一些天价教育地产，各位家长还是要慎重选择。在家庭可承担的经济条件下，合理的选择一套教育地产，这才能保证购房者日常生活的舒适性。盲目的重金购买教育地产，偏离了最开始的购房初衷，过大的经济压力会给家庭带来过大的包袱，生活质量也会因此而下降，对于孩子的成长来说也是不利的。因此，各位家长还是应该理性看待教育地产，不要盲目追求天价教育地产。
3、 兼顾购买价值
购买教育地产，就不能忽视它的上涨空间。孩子的教育问题是永远不会降温的话题，那么在教育制度下产生的教育地产必然会有一个上涨的空间。但是并不是所有的教育地产都能有一个很好的上涨潜力。过于老旧的教育地产，面积过大或者过小都会影响教育地产的上涨效果。那么购房者在购买教育地产时，最好应该选择户型适中，房龄较新、房屋质量过硬的教育地产，这样不仅能够解决孩子的上学问题，作为购买来说也是不错的选择。
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