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楼市下跌看政策,楼市上涨看比例

发布时间:2018-03-23T18:21:26 来源:霸州房产信息网 点击:
  楼市下跌看政策,楼市上涨看比例。
  这是什么意思呢?
  用简单的话来解释就是,调控政策控制着房价能否不涨或下跌,而信贷比例决定了楼市能否快速上涨。
  为了让朋友们更好的理解,我做一个简单的比喻。
  政策,就像是刹车,你发布一次调控,就像踩了下刹车。你可以通过各种控制政策,不停的踩刹车,让房价快速的降温,但是松开刹车,却并不能让车再飙升回到之前那个速度,顶多是让这辆车不在减速。
  想要车速上去,还需要油门的配合。
  而信贷,比例,就像是油门的存在。你得使劲降息,使劲踩油门,才可以让楼市热度快速回升。
  在上一轮周期中,政策和比例,就进行了一次教科书般的配合。
  2014年9月,930新政颁布,央行发布通知:贷款最低首付款比例为30%,贷款比例下限为贷款基准比例的0.7倍。
  之后,更是经历了5次降息,于2015年5月成功激活了楼市的整体行情。
  这就是比例,做为油门作用的体现。
  2016年3月,深圳上海率先发布调控政策,踩下了第一脚刹车。
  2016年9月底,由于楼市过热,30几个大中城市集体发布了调控政策,踩下了第一脚集体性刹车。
  2020年3月,北京317新政发布,踩下了最重的一脚刹车。如今,刚刚好经过了一年,北京房价整体下跌,成交量减半,环京价格腰斩。
  这就是调控政策,做为刹车作用的体现。
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(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:楼市下跌看政策,楼市上涨看比例
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