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房价比例尽管不断上涨,但并非处于历史高位

发布时间:2018-04-10T16:06:42 来源:霸州房产信息网 点击:
  房价比例尽管不断上涨,但并非处于历史高位
  多因素推高房企销售
  中原地产首席分析师张大伟表示,本次调控主要涉及调控成果并不明显的二三线城市,这些城市的房地产市场在多轮调控下热度将然较高有多方面原因。
  首先,尽管信贷增速环比出现下降,但信贷规模仍然处于增长之中。房价比例尽管不断上涨,但并非处于历史高位。其次,大量的省会及二线城市吸引人才,通过吸引人才变相的调整了限购政策。从2020年10月以来,短短3个月时间,全国就有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策。
  包括南京、兰州、合肥、郑州等城市,都在最近发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策,新落户人口的购房需求在短时期内集中释放。
  第三,在去库存和棚户区改造的政策推动下,商品房待售面积持续下降。此外,房企目前手中资金充裕,加之2020年至今全国土地市场仍然火 爆,这意味着房企目前对后市仍然较为看好。
  二三线城市今年以来的销售态势在房企的销售数据中也可见一斑。中国恒大4月3日晚间发布的3月销售数据显示,集团物业于2020年3月份的合约销售金额达493.7亿元,同比增长28.17%;合约销售面积约为471.5万平方米,合约销售均价为每平方米1.05万元。2020年前三月累计销售金额约达1618.7亿元,同比增加51.38%。
 
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(在线编辑:咻房网小编)
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