您好,欢迎来到霸州房产信息网(咻房网)!买房子就上霸州房产网!100%真房源!更多河北霸州市新房新楼盘二手房信息就在咻房网!
售楼处电话:13503241420
网站首页 霸州楼盘 霸州二手房 房产资讯 楼市快讯 楼市焦点 购房知识 行情快讯 楼盘频道 楼市行情
您的位置:霸州房产信息网(咻房网) > 楼市快讯 >

开发商交房时要注意什么

发布时间:2018-12-03T15:41:16 来源:霸州房产信息网 点击:
  开发商交房时要注意什么?交房,这是开发商应该向业主履行交付的一种义务,也是购房较重要的一步,因此购房者在办理交房手续时需格外谨慎。那么,开发商交房注意事项有哪些呢?下面就让我们一起来围观下的解答。
  第一条:交房注意房款约定
  要是在合同中与开发商约定,开发商在房款结清之前,对交付房屋有权顺延的,则客户必须在把房款付清之后,才能接收商品房。
  第二条:物业费不能随便
  现在根据规定,物业管理公司一般由开发商为新建小区选聘,并签署前期物业管理协议。购房合同在签署时,向购房人出示业主临时公约是开发商的义务,相关事项包括物业费这些作出约定。因此,如果物业费的问题出现在收房时,业主可据此主张权利。
开发商交房时要注意什么
  第三条:物业费可以按月交
  在我们办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。
  第四条:缴纳契税签协议
  根据相关规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。
  开发商之所以这样要求,是因为对于按揭买房的业主,在房屋权属证书未办下来之前,开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用,会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用,是怕开发商挪用。
  第五条:先验房再办理手续
  在目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
 
唐山楼盘7100元/平米
普通住宅丰润区林荫路与公园道交汇处体育场西侧(丰润区曹雪芹东道与燕山路交叉口东南)
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
南通楼盘待定元/平米
普通住宅通州区锡通科技产业园336省道与银杏路交汇处
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:开发商交房时要注意什么
霸州房产信息网声明:凡注明“来源:咻房网小编”或“来源:霸州房产信息网(咻房网)”的所有文字图片等资料,版权均属霸州房产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表霸州房产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
热门资讯排行榜