您好,欢迎来到霸州房产信息网(咻房网)!买房子就上霸州房产网!100%真房源!更多河北霸州市新房新楼盘二手房信息就在咻房网!
售楼处电话:13503241420
网站首页 霸州楼盘 霸州二手房 房产资讯 楼市快讯 楼市焦点 购房知识 行情快讯 楼盘频道 楼市行情
您的位置:霸州房产信息网(咻房网) > 楼市快讯 >

认购金指什么?和定金有什么区别

发布时间:2019-02-26T14:25:43 来源:霸州房产信息网 点击:
  认购金指什么?和定金有什么区别?通常,当购房者选中了想要的房子,发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》,约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容,并约定在认购书签订后几天内到发展商处签订正式购房合同。在签订认购书的同时,购房者还要交一笔钱,有的称为“定金”,有的称为“认购金”,还有的叫“诚意金”等等。这笔钱到底属于什么性质?购房者签了认购书又不想买了,这笔钱到底该不该退?
  定金与认购金不同,定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。另外,如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同,但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议,不能达到一致意见,致使购房者不能购买认购房屋的,发展商应当退还定金。
认购金指什么?和定金有什么区别
  “认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。
  因此,您需要记住的是,当认购书中标明的是“订金”时,购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商,从理论上讲,要回定金就比较困难了。
  在签订认购书后,购房者后悔的情况相当普遍,而由此引发的纠纷更是难于解决。所以,对于购房者来说,为了避免丧失认购金或定金,千万不要急于在签订认购书时马上交钱,而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购,不妨在认购书中书面约定,如果购房者决定放弃认购的房屋,发展商应当将定金或认购金退还。
 
唐山楼盘7100元/平米
普通住宅丰润区林荫路与公园道交汇处体育场西侧(丰润区曹雪芹东道与燕山路交叉口东南)
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
南通楼盘待定元/平米
普通住宅通州区锡通科技产业园336省道与银杏路交汇处
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:认购金指什么?和定金有什么区别
霸州房产信息网声明:凡注明“来源:咻房网小编”或“来源:霸州房产信息网(咻房网)”的所有文字图片等资料,版权均属霸州房产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表霸州房产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
热门资讯排行榜