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公寓的平均租期一般在12年左右

发布时间:2018-04-10T16:23:25 来源:咻房网行情快讯 点击:
  公寓的平均租期一般在12年左右
  相对照之下,在北京、上海以及世联行的总部所在地深圳,却未见其深度布局。甘伟解释,在诸如北京、上海这样的城市,租金可能已经进入拐点。如果未来公寓的出租价格低于底租价格,获得盈利的剪刀差将不复存在。陈劲松则称在这些城市“算不过来账”。
  关于长租公寓产品的投入产出情况,甘伟介绍,底租大概占平均出租价格的60%,装修摊销占16%到18%左右,再减去运营的基本费用,利润率大约在15%左右。
  朱敏继而指出,公寓的平均租期一般在12年左右,按照保守的租金增速预测,一套公寓大约在四年半左右的时间里实现盈利。
  朱敏表示,“我们从2015年5月开第一间长租公寓,到现在快三年时间,该交的学费交得差不多了,未来几年它会成为世联行稳定收入的一个保障。”
  2020年,世联行在管运营房间数量约为3.5万间,平均出租率为81%;公寓管理业务实现收入2.08亿元,同比上升387.64%。根据公司管理层的预测,今年的公寓业务收入将继续保持大幅增长。
  国金证券的一份研报指出,世联行二十余年的代理咨询服务得到政府、开发商、村集体的认可,能多渠道和低成本地获取房源,实现超过同行竞争者的发展增速,在手房源10万间,长远目标100万间,将持续受益于租赁市场的完善和发展。
 
(在线编辑:咻房网小编)
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本文标题:公寓的平均租期一般在12年左右
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