着一季度楼市收紧政策继续强化

　　着一季度楼市收紧政策继续强化

　　3月楼市回暖明显 一线城市成交增幅显著

　　目前，楼市重点城市一季度行情数据已经出炉。从土地市场来看，一季度整体供应、成交量价双涨。从商品房市场来看，市场需求和库存则同时下降。不过，单纯从3月份数据来看，楼市回暖明显。专家预计，未来市场成交量仍将保持低位。

　　根据中国指数研究院统计数据，2020年1-3月，全国300个城市共推出土地6387宗，同比上涨20%；推出土地面积28190万平方米，同比上涨38%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1975宗，同比增加19%；推出土地面积10084万平方米，同比增加33%。

　　从成交情况来看，2020年1-3月，全国300个城市共成交土地5632宗，同比增加19%；成交面积24140万平方米，同比增加32%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1664宗，同比增加9%；成交面积8415万平方米，同比增加21%。2020年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为9661亿元，同比增加37%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为7683亿元，同比增加34%。

　　同期，全国300个城市成交楼面均价为4002元/平方米，同比上涨3%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为9131/平方米，同比上涨11%。

　　从商品房市场需求来看，随着一季度楼市收紧政策继续强化，各线城市同比均降。根据CREI S中指数据显示，2020年一季度中指监测的25个主要城市，15个城市成交面积同比下降，其中南宁下降幅度达60.48%，北京同比降幅也超50%；同比上升的城市中，泉州升幅为86%，深圳次之，同比上升67%。