2020年的遂宁楼市趋势和动态预判
对于房子，我们是爱之深恨之切，房子永远是我们一个绕不开的心结。
2020年的遂宁楼市，注定了是一个让我们既期待又纠结的年度。
而2020年，遂宁楼市的趋势和动态，我们或可以尝试做些预判：
遂宁楼盘项目间的“贫富差距”将越来越大，普通项目房价维持原地踏步，甚至小幅回落，而高品质项目的房价还有上升的幅度；
2020年，价稳量跌是市场大趋势，全年销售量或将大幅回落到2016年的水平。
遂宁房地产市场的集中度将越来越高，二八分化会更加明显。2020年，手中有项目运作的本土开发商，不会超过10家（虽然参加2020年信用评选的遂宁房企有216家）。其中一部分中小房企，将被动退出房地产行业。
在调控和业绩的双重驱动下，国内品牌房企将加速抢滩遂宁。遂宁本土房企的市场份额将逐步被蚕食，除了少数龙头房企外，大多数遂宁中小房企将面临断炊之虞。
低容和低开发强度，是2020年遂宁房地产开发项目的主要特征。在楼面地价不断攀升的情况下，空间的利用将更加极致巧妙。
智慧建筑，将被更多的开发商作为楼盘项目的必备亮点来规划和宣扬。
2020年，除了项目本身的品质外，企业信誉度将成为影响销售最关键的因素。未来，购房者要作出购买决定，其对项目的认可和对开发商的信任都是缺一不可。
物流港将成为遂宁住宅土地供应的主要板块，同时也将成为继河东新区后的又一片开发热土。在2020年下半年，其房价或将首次超过老城区，荣升遂宁房价第二高。
老城区的二手房交易量或将逐渐超过一手房，但遂宁主城区城区范围内的二手房市场很有可能将呈现出“价量齐跌”的态势。
下半年，大多数的购房者会逐步认识到，调控“松绑”只是假象，全国楼市的调控依然会继续，只是变得更精准而已。因此，购房群体中大部分的非刚需购房者，将放弃或延后购房计划。
下半年，投机炒房行为基本上能被挤出遂宁楼市，购房群体基本是真实购房需求。
遂宁或将对楼市执行信贷收紧和小幅限售（交易环节的限制）的调控动作。按揭首付比例提高1到2成，贷款比例较2020年上浮10%以上。
下半年，在2020年重仓房子的购房者，面对还贷压力和交易的低迷，他们将异常焦虑，身心俱惫，真切地体验到“房奴”是怎么修成的。
时代就是命运，顺势而为，是我们唯一能做的。
2020年，作为普通的购房者，一房足矣，我们需要的不是纸面富贵，而是平平淡淡、安安稳稳的幸福生活。
(在线编辑：咻房网小编)
