2020年湖北宜昌新房|湖北宜昌房价走势最新消息

　　2020年湖北宜昌新房|湖北宜昌房价走势最新消息

　　2020宜昌房价还会涨吗？

　　想要预测明年未来宜昌房价的走势，我们就得先回顾一下宜昌今年楼市的情况。

　　今年1月-5月宜昌房价环比、同比持续上涨。

　　2020年1月，宜昌新房价格环比上涨0.8%，同比上涨6.0%;

　　2020年2月，宜昌新房价格环比上涨0.7%，同比上涨6.3%;

　　2020年3月，宜昌新房价格环比上涨1.0%，同比上涨7.2%;

　　2020年4月，宜昌新房价格环比上涨2.1%，同比上涨9.2%;

　　2020年5月，宜昌新房价格环比上涨1.7%，同比上涨10.7%;

　　随着上半年一波房价上涨，入夏以后，宜昌市的房价企稳趋势明显。下半年截至2020-10月，新房房价： 6982 元/平米 ，上涨14.2%； 二手房房价： 8157 元/平米，上涨 0.2%。 从中，我们可以看出，2020一整年，宜昌房价整体趋势都是上涨的，不过上涨幅度偏小（可见上图）。小编估计2020年宜昌也将保持这样缓慢上涨的趋势，具体原因如下：

　　理由一：地价猛涨，地王刷新新地价

　　2020年上半年宜昌土地成交面积约合178.7万方，成交金额约合15.8亿元，与去年相比，成交面积同比上涨35%，成交金额顺势同比上涨70%，可见地价日益攀升。7月7日，在宜昌市的土拍中，29号地位于伍家岗区旭棉东路与江临路交汇处，成交价为62300万元，楼面价达到惊人的5669元/平方米，创下了宜昌楼面地价新高！周边项目纷纷借势涨价。面粉均贵过面包了，实在想不到开发商有不涨价的理由。

　　理由二：实力品牌房企争相进入宜昌

　　随着宜昌经济实力的不断增强，2020年上半年GDP总值取得了全省第二的好成绩，仅次于武汉。成为湖北名副其实的副中心。在吸引着一批又一批新市民的同时，也吸引着一个又一个品牌房企的入驻。恒大、中建、哇哈哈、保利、北大资源、融创、鸿坤等实力品牌房企势头强劲，宜昌成就着他们，他们点缀了宜昌。

　　毫无疑问，作为副中心的宜昌，将成为各大房企进军湖北的“**良地”。开发商都看好宜昌市场，对宜昌充满信心。

　　理由三：宜昌依旧是价格洼地

　　作为经济实力仅此于武汉的副中心，曾有许多传言，说武汉将会成为直辖市，宜昌将成为湖北中心城市。这样一来，可见宜昌的**大好。相比较与武汉的房价，正在大城建设的宜昌，房价依旧是白菜价。特别是在新区建设的潜 力区，房价**吸引力。

　　理由四：大城建设的宜昌进入全新时代

　　2013年，在整个城市向东发展的大方向下，宜昌政府设立“宜昌新区”，政府总投 资500亿，5年建设，宜昌新区已经成为城市发展新引擎。宜昌东站、快速路、BRT、轨道交通、畅通工程微循环，打通城市“任督二脉”，让城市发展飞起来；24座城市公园，生态人居标杆；10余项城市公建设施，沉淀城市“软实力。全新宜昌席卷而来，规划四起，“涨”声一片！

　　理由五：政策利好，不限购不限贷

　　在全国限购限贷限价的调控下，宜昌作为三线城市，还并没有卷入这场调控大潮中，在5月18日宜昌市房管局召开的新闻发布会上，指出宜昌市房地产市场活跃，住房消费仍以刚需为主，120平米以下户型销量较大。且近几年市城区住房销售均价走势平缓，涨幅均介于居民消费价格涨幅和可支配收入涨幅之间，基本符合预期，暂不出台限购限贷政策。并且为了保障宜昌居民都能拥有自己心仪的住房，宜昌市政府开展了一系列举措来支持刚需配套政策，强化支持刚需配套政策。有需求，有市场，有保障，这也是支撑房价的重要因素。