这座城市网签暴跌八成，房价彻底进入房价万元时代

　　这座城市网签暴跌八成，房价彻底进入房价万元时代，珠海，2020年因为限购、限贷和限售，网签成交量被一砍到底，库存大幅上升，却没能压制住价格，开发商左右开弓，左手提高备案价，右手打折快销回笼资金。大家还在抢地，这世界，好神奇。

　　珠海的朋友们回过神来一看，好家伙，新楼盘备案价已经超过70000元/平米。

　　抢地！宅地成交翻两倍

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　　土拍升级，各类规定繁复冗长，可门板也挡不住开发商的热情。

　　根据珠海房天下数据，2020珠海土地市场成交地块205宗，其中宅地（包含住宅和商住用地）成交33宗，成交面积同比2016年上涨202%。全年土地收入433.11亿元，其中住宅用地成交约317.96亿元，同比增加107%，占土地总收入70%以上。

　　土拍规则多、面积小，越来越向龙头集中。大牌房企抢着进珠海，2020年通过土地竞拍首进珠海的房企有3家，龙湖、深圳颐盛和河南领创。碧桂园2020年在珠海拿下6宗宅地，总支出97.91亿，成为获地宗数最多的房企。

　　“定向+限售”新规规定，住宅只可以出售给企业员工及区域内企注册员工，同时获得《不动产权证》后十年不得出售，中铁建竞得的洪湾港宅地块，万华、三一重工竞得的平沙新城地块都是如此。还有土地限制建设时间，通常设置在2到3年。地块的面积也在变小，去年出让的33宗宅地中，占地超过5万平米的仅有7宗。

　　这么一来，开发成本增加，龙头房企优势变大，拿地更加热情。不完全统计，2020年大约有29个住宅或别墅纯新盘入市，位于科创海岸北围的雅居乐及万科项目都将会入市，雅居乐国际花园楼面价高达28250元/平方米。

　　下面为大家介绍一下唐山热销楼盘：

　　唐山万科金域蓝湾楼盘房价，目前剩余的为商业及公寓产品，商铺面积从50-260平米不等，单价10000-15000元/平米。坐落于唐山市路北区东部，西侧紧邻唐山市政府一号工程环城水系——唐河。项目已经交房入住。万科金域蓝湾为全国第16座万科金域蓝湾，是万科金色系列成熟产品。2002年诞生于深圳，十年来，已有15座金域蓝湾先后落户厦门、南京、天津、沈阳等城市。“金域”代表城市，“蓝湾”代表自然水景资源。不是都市，不是水岸，都不能叫“金域蓝湾”。“关注城市文化，建筑人文生活”，万科金域蓝湾曾获第10届“中华建筑金石奖“。

　　唐山凤凰湖畔楼盘房价，由天鸿房地产开发有限公司开发，位于凤凰新城西北部，北起龙富道，南至龙富南道，东临友谊路，西到光明路，紧邻凤凰新城内水系青龙湖。项目与唐山新工人医院仅龙富南道一路之隔，与市检察院、法院、地税局、公安局、交通局等政府机关翘楚相望。规划18班重点试验小学、12班国际双语幼儿园，容积率2.8，小区绿化率35%，项目规划包括瞰景高层及52605平方米的商业街区，均价11500元/平方米，户型为87-190平方米，全款9.8折，贷款无优惠，另外有内外街底商现房发售。

　　唐山景泰翰林楼盘房价，在售楼栋为1#，2#，3#，共654套，主力户型73.4-138.13平米，均价10800元/平米，现有顶层95折优惠正在进行。目前主推F区，预计2020年5月30日交房，工程进度：目前主体已经封顶。景泰翰林由景泰房地产开发，项目南靠相对繁华的长宁道，与闹市区相连，东部及东北与傅家屯毗邻，西临学院路，北临龙富南道。项目总用地面积336.78亩，总建筑面积556000平米。全面的配套设施和大人文环境，由德国阿思曼.萨罗蒙城市与建筑规划事务所规划设计。

　　唐山龙溪清雅园楼盘房价，项目共分两期，项目总占地面积约300000平方米，绿化良好。楼盘以板楼多层为主，每幢六层。温馨端正户型，典雅舒适。周边有中王盼庄小学，距开越路只有500米，外国语学院、车管所已经在建设中，此外曹妃甸的兴起必将带动我市东部发展。项目现房发售，均价3800元/平方米，户型为79.24-92平方米，目前推出特价房，部分6层顶层，特价3000元/平方米，另推出小区内4米高车库，价格为13万-14万元/个，住宅和车库产权均为70年。