宝龙二手房出售积极开拓新业务

　　宝龙二手房出售积极开拓新业务，报告期内，房地产企业在长租房、共有产权房、物业租赁等创新领域投入积极。保利、招商蛇口、旭辉、龙湖、碧桂园、恒大等龙头房企在2020年先后进军长租房领域，目前已初具规模。不少上市公司制定2020年长租房目标。以旭辉为例，公司2020年目标签约6万间长租房。宝龙二手房出售碧桂园则表示，三年内将建100万套长租房。

　　旭辉控股总裁林峰在接受中国证券报记者采访时表示，龙头企业都在加码长租房市场，国外也有长租房，处于微利状态。但是，微利不等于不盈利，规模大了利润自然可观。因此各大房企希望把长租房规模先做起来。

　　处置原有资产、专心租赁业务，实现业务转型，也是一大看点。以宝龙二手房出售为例，公司全年实现营业收入19.63亿元，同比增长24%；实现归属于上市公司股东净利润47.33亿元，同比增长420%。其中，租金收入约16.69亿元，同比增长11%。报告期内，公司成功处置盈利性不强的资产，转型为物业租赁企业。报告期内，物业租赁毛比例80.5%，略高于去年；宝龙二手房出售运营稳定的购买物业平均出租率达到97%。宝龙二手房出售公司预计到2020年中期，公司全部自持项目都将完工，届时，将持有总建筑面积约140万平方米的北京、上海核心地段的优质物业。

　　SOHO中国董事长潘石屹表示，公司2020年租金收入会上升，宝龙二手房出售这种势头在2020年下半年已显现。目前，公司要处置的非核心资产已处理完毕，目前持有的都是盈利性强的核心资产，未来不会考虑再出售所持资产。