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北关二手房政策调整后楼市出现区域分化

发布时间:2018-03-24T18:49:45 来源:咻房网惠州楼市 点击:
  
  北关二手房政策调整后楼市出现区域分化,处西北的甘肃省兰州市在今年年初调整限购政策后,房地产市场首季度出现明显的区域分化。其中取消限购的非中心城区销量大增“去库存”效果明显,北关二手房但中心城区仍然价格高企、成交量少。
  最新统计数据显示,2020年2月,兰州新建商品住宅价格同比上涨5.8%,涨幅为2016年以来最高;二手房同比上涨4.8%。
  2020年元月,兰州市对房地产调控政策进行了调整,北关二手房其中部分区域限购取消,同时对城区大部分区域房屋实施限售措施。受这些政策影响,兰州市房地产出现分化。
  统计显示,今年前两个半月,兰州市北关二手房房地产销售面积同比增长2%以上,其中取消限购的西固区、九州开发区、高坪偏远区域成交量增加明显。这些区域房屋价格比中心城区价格低50%以上,以首次置业和改善型需求为主,尽管成交量增加明显,但由于严格实行“一房一价”的价格备案制度,房屋销售均价和去年底相当。
  在兰州市中心城区,房地产市场仍然呈现价格高企、成交量少的局面,部分北关二手房“有价无市”。但春节过后,兰州市租房市场火热,中心城区房租价格有小幅上涨。
  据了解,从今年第二季度开始,兰州市非中心城区北关二手房将有多个大型楼盘“开盘”销售,低价房屋大量上市、供应充足。
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本文标题:北关二手房政策调整后楼市出现区域分化
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