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实际上，不支持提前还贷，在银行业内并不新鲜。“对于银行来说，房贷是一个优质业务，虽然相比其他贷款业务利息稍低，但是非常稳定，而且不良率也很低。银行当然不希望终止这个业务。客户不提前还款，也省去了我们去拉其他业务的麻烦。”北京某银行业内人士表示。
苏州四大行分支机构这样规定，就是为了追求更高的利润，是银行的自主行为，并非楼市调控。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次规定中， 5年的时间期限相对比较长，很多城市之前有过类似的条款，但基本都是3年左右。“这对于在3到5年内需要换房子的刚需家庭会产生影响。
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