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同时，专家和业内人士表示，在决策层对“因城施策”方针的指引下，房贷比例或将在不同类型的城市出现分化。相比需求更大的一线和受棚改政策影响显著的三线城市，近期受政策调控影响较大的二线城市房贷比例下调的可能性更大。这也意味着，当前二线城市比例持续上涨的局面或将终结。
8月1日，四大行在苏州的分支机构一致出台新的房贷政策，规定客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。“在苏州二手房市场，贷款未满5年，而要提前还款的现象并不罕见。”苏州地区某银行业人士表示，此举将打击二手房交易的积极性，并在一定程度上为房地产购买降温起到作用。
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