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今年初，中国人民银行副行长潘功胜在回答个人住房贷款额度偏紧、比例上升等问题时表示，房贷比例略有上升，但从稍微长一点的周期来看，它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端比例上升和房地产的意外溢价，对住房贷款比例自主定价。
业内专家分析，房贷比例上涨，对相应的购房需求，尤其是非刚需、非首套购房需求会有所遏制，但对于刚性需求来说，比例不可能无限上涨，将控制在合理水平。总体来看，目前房贷比例仍然较为平稳，不会出现按揭贷款比例大幅上升的情况。
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