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有专家表示，随着房地产调控政策加码，叠加非标回表导致银行资本金压力上升，银行通常会提高房贷比例，一方面提多赚钱益水平，另一方面也可达到控制意外的目的。同时，银行信贷资金可能更多地流向制造业、普惠金融、小微企业等领域，以支持实体经济发展。
值得注意的是，与历史数据相比，目前房贷比例并未处于高位。根据央行公布的金融机构人民币贷款基准比例数据显示，从1991年至2015年，5年以上贷款基准比例最高曾达到15.3%，在近些年的大部分年份中，也都高于6%。现行的4.9%的基准比例，则明显属于低值。
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