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“禁售政策的出炉,对于商务公寓市场带来一定冲击,部分中小型企业会因为资金回笼的压力,放弃掉这块业务。”明源地产研究院总监艾振强向记者表示。深圳市城市更新开发企业协会相关负责人据记者表示,此规定对于目前规划有商务公寓但未签订土地使用权出让合同的城市更新项目影响巨大。
“开发商更新改造的城市更新项目,建成后的住宅大部分需要用于回迁安置,能入市销售的主要为商务公寓、办公和集中商业,企业也均按照规划建设的商务公寓可以出售回笼资金来进行经济测算。”该人士坦承,如按《通知》要求,不允许企业销售商务公寓只可自持出租。
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