济南楼市新规：优先满足刚需
在取得《商品房预售许可证》后，应本着公然、公平、公正的原则对外销售。
住宅项目申请商品房预售许可证时，应提交销售方案。销售方案审批通过后，向社会公示；
《通知》另外明确，商品住宅项目形象进度知足预售要求的，应当一次性申请预售；
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《通知》明确，销售商品房时，应优先知足无住房记实的刚性购房者需求，不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房。不得拒绝购房人正常使用住房公积金或贸易个人贷款购房，不得要求住宅销售捆绑车位及地下室。整改完成前，暂停项目合同网签及后续预售审批项目的办理。
济南市建委表示，近期市民群众反映部门热门区域住宅项目存在全款购房、全款优先选房、拒绝使用贸易贷款或个人公积金贷款等歧视刚性需求购房者，以及住宅销售捆绑车位、地下室销售等行为，这些行为严峻扰乱了房地产市场秩序，造成了极其恶劣的社会影响。房地产开发企业存在违背以上划定的，济南市建委将依法责令立刻整改，拒不整改的，依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。销售方案包括：房源信息、销售方式、付款方式、意向购房者组成（30%首付、60%首付、全款客户占比情况）。
4月26日电，济南市城乡建设委员会发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》。一次性公然全部准售房源，公示销售进度控制表，在销售现场醒目位置明码标价，并告知所有购房者。
(在线编辑：咻房网小编)
