慈溪租房信息首付分期为全款炒房开绿灯，进入2020年，随着政策对房企资金层面调控层层收紧，房企的融资难度和成本逐渐上升。一线城市房价环比持续下降，二三线城市环比涨幅继续回落，慈溪租房信息多位房地产专家在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，2020年房企对销售回款的要求和依赖将明显增加，需通过销售回笼资金防范意外。
《每日经济新闻》记者以购房者身份（下同）走访广州多个楼盘发现，不少楼盘推出多重优惠措施吸引购房者，同时因“双合同”提升购房门槛，多个项目推出首付分期付款的方式降低“上车”门槛。慈溪租房信息甚至有项目为加速资金回笼，鼓励客户炒房，全额付款，无需占用购房名额锁定房屋，在3年内实现转手获取好处，扰乱正常的市场秩序。
首付可分期
虽然监管部门三令五申严禁“双合同”，但是仍存在部分楼盘采取“双合同”的形式签约规避限价。方圆地产首席市场分析师邓浩志接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“双合同”带来购房门槛的提升，慈溪租房信息将更多有购房资格的人拒之门外。
为加速销售回笼资金，部分楼盘推出多种优惠和首付分期的方式吸引购房者。据《每日经济新闻》记者实地调查发现，位于广州南沙黄阁地铁站附近的一楼盘推出多重优惠以及首付分期的方式吸引购房者。
据项目销售人员介绍，项目推出的优惠措施包含3.5万抵7.8万以及三重98折再99折的优惠，慈溪租房信息如果选用商业贷款的形式可另外享受96折优惠。原价约为169万的房子，一系列折扣后总价只需约148万，其中包含交付3.5万的锁定优惠支付款，优惠力度高达21万。
除去3.5万优惠支付款，剩余的约144万房款中约104万为限定价格，慈溪租房信息剩余的40万需签订装修合同。按照三成首付计算，首付款需缴纳约76万元，相当于房屋总价的50%。
销售人员告诉《每日经济新闻》记者，如果首付资金不够可以采取分期的方法，40万的装修合同款中，7天内先缴约4万元，剩余部分款项分3个月、6个月以及12个月三个时间还清，慈溪租房信息每期还款金额约为12万。计算下来7天内需要交付的首付款金额约为40万元，较原来的76万大幅降低，也低于单合同的三成首付。
位于南沙货运码头附近的一楼盘则推出5万抵15万优惠措施，总价约为271万的户型首付高达168万，首付比例超6成。据该项目销售人员介绍，首付可以分期，正常时间需要3个月内还清首付，最长可申请延长至6个月。
现场销售人员表示，针对部分炒房客的需求，慈溪租房信息项目推出一次性付款的方式，在3年内实现转手即不占用购房者名额，没有购房资格的客户也能通过该方式实现炒房，获取房价上涨的利润。
(在线编辑：咻房网小编)
