烟台房价走势迎来上涨，上周烟台房价每平10342元。根据锐理数据统计，2020年第30周（7.23-7.29）烟台全市商品住宅成交均价10342元/㎡，环比上涨3.6%，高新区以17636元/㎡位居榜首。
上周芝罘区房价13238元/㎡，略有上涨；莱山区房价11786元/㎡，开发区房价10577元/㎡，两区房价均有上涨，重回万字头行列；福山区房价8518元/㎡，房价稳定；牟平区房价7828元/㎡，房价持续上涨。上周烟台六区房价均有不同幅度的上涨，高新区、芝罘区、莱山区、开发区，四区房价过万。
上周烟台全市商品住宅新增供应9.56万㎡，环比减少74%。上周烟台新房供应大减，仅福山区中梁首府壹号，芝罘区青山翠谷、万科御龙山，三个项目有新增供应。其中，福山区中梁首府壹号新增供应618套，给福山市场注入新的活力。
上周烟台全市商品住宅成交970套，成交面积10.81万㎡，略有下滑。成交前十项目中，牟平占4席，莱山区占3席，福山区、芝罘区、开发区各占一席。龙湖葡醍海湾以132套的销售量稳居首位。从数据中不难看出，牟平区以3.55万㎡的销售业绩，领跑六区，销量在全市销量的占比超过1/3。
上周烟台全市商品住宅供应成交双双下滑，库存量332万㎡，略有增加，去化周期23个周，约6个月。分区域来看，各区域中芝罘区存量103.76万㎡，去化压力大，去化周期40周，约10个月；高新区库存量28.40万㎡，存量不多但销量少，去化周期55个周，约11个月；开发区去化周期15个周，不足4个月，去化压力依旧比较小；其余福山区、莱山区、牟平区去化周期依次为21周、19周、18周，去化压力都比较小。
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