2020山东烟台房价价格，烟台楼盘均价。随着2020年尾声的到来，2020年楼市规划已经不断出炉。从烟台市场看，目前房源稀缺，库存量日益下降，房价持续走高依然是短时间内难以解决的问题。但从长远看，在2020年，六区城建步伐加快，尤其是棚改项目将会不断涌入市场，房源不足的情况得到缓解。
价格方面，众人期盼的“降价”似乎难以实现。但随着库存量的增加，和政府调控政策的不断影响，烟台2020年房价涨幅回落也是定局。至于烟台房价上涨的原因，小编认为具体在以下几个方面：
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1、成本蹿高，房价飙升
国际货币基金组织（IMF）大幅调高2020年中国经济增长预期，受国内消费、购买市场等影响，烟台乃至全国，人工、材料等快速上涨，水泥涨价15%，电线涨价10%，塑料、铝、铁，涨价30%，不锈钢暴涨40%，运费涨价30%，而烟台地价上半年上涨7%，成本，成烟台房价上涨的幕后推手。
2.购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势
与购买黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心;二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅上涨，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可值钱上涨的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
3. 房产属于耐久商品
房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。
4. 大量外资银行营业性机构增加推动了房价
国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家;2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。
5. 房价走势仍持续升高
相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是购买，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币上涨，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。
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