天津市2020年房价预测最新消息,近日,天津16家银行的最新房贷情况。整体来看,首套房比例95折已成主流,其中中国银行、招商银行、交通银行、华夏银行、上海银行、民生银行6家银行已执行首套房最低基准比例,更有甚者首套房比例执行基准比例上浮20%。据了解,目前中国银行的房贷政策是:首套房首付比例最低不低于30%,二套首付比例不得低于60%,停止发放第三套住房贷款;且贷款最长期限为25年。
4月1日至7日,全市新建商品住宅共成交2343套,成交量24.2万平方米,环比新政执行前一周下降68%。全市新建商品住宅成交均价为13438元/平方米,环比前一周下降13%。其中,市内六区新房成交量209套,环比下降近八成;成交均价31175元/平方米,环比下滑10%。同期,全市二手私产住宅共成交1936套,环比下滑79%;成交均价11852元/平方米,环比下降24%。
从市场表现来看,限制购房资格,提高购房成本,对二手房市场的大量置换需求确有明显抑制作用,多家中介门店客流均出现下滑,不少区域的不动产登记大厅也没有了排队盛况。然而,与新房市场一样,4月首周二手房降价更多是因为价格较高的中心城区、环城四区成交量骤降。
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