陆丰二手房：二三线城市房价微涨
数据显示，去年12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%，12月份新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，陆丰二手房较11月份分别回落0.1%和0.4%。
二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.6%，陆丰二手房涨幅较上月略微扩大0.1%，同比涨幅较上月扩大0.4%；二手住宅价格环比上涨0.3%，同比涨幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅较上月略微扩大0.1%，同比涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.3%，同比涨幅连续5个月回落，较上月回落0.1%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，陆丰二手房“分类调控、因城施策”政策通过针对不同物业，如住宅和商业，市区和郊区、一手房和二手房等进行分类调控，针对不同购房主体，如本地人和外地人、刚需和非刚需等进行差别化调控，同时分别对一二三四线城市进行不同的市场调节，对房地产市场发展具有积极意义。“从效果上看，这样有助于防范价格泡沫，在去库存的同时也确保了房价的稳定。”他说。
经济学家宋清辉在接受《华夏时报》记者采访时说：“去年至今的房地产调控政策可分为两类，一是限购松绑，例如广州、兰州等18座城市，二是像南昌那样，发展住房租赁市场。不同类别的地区实行的调控政策实施效果大同小异，都是为了完善和促进房地产健康发展。”
对于二三线城市房价在此政策调控下仍呈微涨态势，陆丰二手房亚豪机构市场总监郭毅分析说：“近年来一二线城市，尤其是一线城市，一直处于相对严格的调控政策的持续高压下，这对打压和抑制整个房地产市场价格水平起到了非常明显的作用。而部分二三线城市多是因为引进大量优秀人才，对住房的刚性需求上升，从而导致二三线城市房价升温。”
但是这部分二三线城市的房价微涨不足以引发市场购买投机需求再度升温，陆丰二手房郭毅表示。“首套置业不足以造成区域楼市房价过度提速，并且这种人才引进战略实际上是与当前为实现经济结构转型、城市中心的产业升级的大经济方向相契合的。”她说。
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(在线编辑：咻房网小编)
