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2019年广东河源房价走势最新消息预测|广东河源新房

发布时间:2019-08-19T17:04:05 来源:咻房网市场观察 点击:
  2019年广东河源房价走势最新消息预测|广东河源新房
  河源2019年房价预测
  要想预测河源2019年的房价,我们就得先来了解一下2018年河源房价的基本情况,从上图,我们可以看出,2018年初,河源房价普遍在5千以下,2018年末,河源房价已经到了6千,一年之间涨了1千块。按照这样的趋势来看,2019年看涨的可能性比较大。
  日前,市房管局和市住房公积金管理中心的相关负责人上线《政风行风热线》栏目,记者了解到,2018年1—10月,商品住房销售均价为6229元/㎡,同比增长18.34%。供需失衡是2018年市区房价上涨的首要因素,市区商品住房供不应求,库存量少,尤其是适合居民自住需求的中低价位、中小户型普通商品住房供应不足。

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2019年广东河源房价走势最新消息预测|广东河源新房
  2019年河源房价上涨原因
  1、房地产开发成本增加了(土地、水泥、钢材、人工)。
  2、供需失衡是今年市区房价上涨的首要因素:从市区1-10月供应和销售的数据可以看出,市区商品住房供不应求,库存量少,尤其是适合居民自住需求的中低价位、中小户型普通商品住房供应不足。
  3、我市周边城市实行限购等措施,助推了我市房价上涨。目前我市周边城市如广州、深圳、东莞、惠州等城市均陆续出台或升级调控政策,以“限购”“限贷”“限价”等措施遏制购买投机性购房。在此情况下,河源成了周边城市购买者和河源籍在外地工作者置业的理想选择。
  4、市区城市功能配套逐步完善,住房品质不断提升。随着创文创园等活动的推进、赣深高铁开工、深河医院动工、市图书馆的建成使用,我市的城市功能配套越发完善。住房品位的提高带动了我市商品住房品质的提升,商品住房从无电梯发展到两梯四户、两梯两户,尤其是花园式带精装修商品住房成为商品住房开发主流,进一步刺激了我市房地产市场需求,助推了房价上涨。
  虽然,河源明年估计会上涨,不过上涨幅度应该不会很大,因为河源已经出台了房价调控措施:
  强化预售价格备案监管
  强化预售价格备案监管,严防开发项目之间恶性攀比定价或为了炒作虚高定价。商品房实际销售网签价格不得高于备案公示价格,超过备案公示价格的,停止该房网签。
  加强房地产市场秩序巡查力度
  加强房地产市场秩序巡查力度,加大商品住房销售环节的投机炒作行为的查处力度,严禁开发企业在取得商品房预售许可证之前采取以诚意金、定金、VIP卡等形式变相提前销售。
  强化对市区商品住房销售环节的投机行为监控
  强化对市区商品住房销售环节的投机炒作行为监控,严防炒房行为。
  所以,2019年河源房价大概率是缓慢上涨,估计不会下降。
 
(在线编辑:咻房网小编)
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