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　　商住低迷豪宅崛起

　　保利麓谷林语项目总购买37亿元，占地面积1185亩。在该项目区域内，有200多亩规划保留的山体和自然水系，是城市内不可多得的天然氧吧。

　　保利麓谷林语拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，保利麓谷林语c区价格|车位|二手房规划总建筑面积115.46万平方米，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。建成后，将成为先导区规模最大的复合型高尚居住区之一。保利麓谷林语c区价格|车位|二手房项目计划分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积约35万平方米，分为A、B区，共34栋高层电梯住宅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。

　　保利麓谷林语遵循两型社会“资源节约、环境友好”的建设理念，在开发建设的全过程中先行、先试，全面落实资源节约和环境友好。保利麓谷林语是保利地产在星城的又一力作。保利麓谷林语c区价格|车位|二手房保利麓谷林语坐享保利地产的强大品牌实力和优越自然环境的双重优势，其百万平方米居住新城的超大规模和完善配套，必将极大地促进“两型社会”建设和长沙市城市拓展步伐。保利麓谷林语将描绘居住生活环境与自然生态环境之间和谐共生的全新画卷。

　　作为一个容纳4万人生活的大社区，保利林语中心配备了4层综合体商业1年左右引进大型超市、星级酒店等配套，另外还有入读长沙唯一的社区内百年明德学校，您的孩子可以在这里读完小学到高中。

　　做为麓谷高新区内唯一的综合体项目，保利?林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。保利麓谷林语c区价格|车位|二手房综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。在大河西真正有综合体之称的无非是位于滨江新城商圈的奥克斯广场、市府商圈的步步高广场+郡原广场以及溁湾镇商圈的通程商业广场一带。一个区域往往是因为有了城市级综合体而有了灵魂、有了聚散的目的地。正因为如此，保利?林语中心才资本承担起繁华大河西的重任，肩负起麓谷商圈的建设，与大河西先导区、麓谷高新区的建设同步。

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　　从成交产品结构上看，2020年北京楼市最突出的两大特点是：商住市场持续低迷与豪宅市场持续火热。

　　《华夏时报》记者了解到，与2016年商办兴起的总体大环境不同，自2020年3月26日北京市住建委出台公寓项目调控政策后，公寓类产品的成交量便出现断崖式下跌。保利麓谷林语c区价格|车位|二手房据云房数据研究中心统计，截止到2020年12月31日，北京市公寓类产品库存套数为1.9万余套，按照近9个月每月成交331套计算，去化周期约5年。

　　受商住行情遇冷影响，京城许多商住产品占比较高的房企2020年整体销售情况都不尽如人意，和裕、绿地等销售额均出现大幅下滑。

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　　与商住市场持续低迷形成强烈反差的，是北京豪宅市场的持续火热。据亚豪机构统计数据显示，2020年北京楼市首次出现成交TOP10项目签约价格均超5万元／平米，高品质地产主导楼市现象。中原地产2020年北京商品住宅单盘成交TOP10中，中国玺签约销售额高达53亿元，这也是2013年和2016年后，北京再次出现销冠超过50亿的现象，排名第二的是泰禾丽春湖院子，签约额47亿元。