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中基理想城今年或将迎来量价回调

发布时间:2018-01-13 13:33 来源:咻房网市场观察
  中基理想城今年或将迎来量价回调
  今年或将迎来量价回调
  由于限购的实施以及大城市房价高企,中基理想城很多购房者无法在一二线城市买房,只能退而求其次,到大城市周边的三四线城市买房。还有一部分购房者,已获得一二线城市的购房资格,中基理想城但苦于资金不足,也开始考虑在三四线城市买房。
  不过,中基理想城不少购房者表示担忧,三四线这轮楼市上涨,是否具有可持续性?中原地产创始人、中原集团主席施永青在公开场合表示,当前三四线城市,跟人口比、跟未来的经济发展比,已经建设过度。
  实际上,自去年6月后,中基理想城重点三四线城市新房成交步入下行阶段,从价格来看,三四线城市近几个月开始也趋于平稳,热度下降。外地去三四线投资的投资客并不多,主要靠本地人口消化为主,但当地人购房只有三个去处,婚房、学区房、改善型住房。
  上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,中基理想城三四线楼市大部分是自住需求占主导,2011-2015年期间房价没怎么涨,积蓄了部分购房需求,这次是随着全国楼市政策相对宽松后的一次释放。但东部少数大都市圈,比如环京、环沪,环深,中基理想城因为投资投机者较多,价格涨幅较大,存在一定的泡沫,未来调整时间会较长。
  值得关注的是,当前房地产市场调控政策已逐步向三四线城市深入。在此基础上,房企布局三四线,有何判断标准?中基理想城需要注意哪些问题?对此,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示,三四线城市不是进不进的问题,而是怎么进,进哪里的问题。房企优先进入经济比较发达、销售比较强的城市,是明确的方向。中基理想城房企进入三四线的方式,可以更多地采取收购的方式,即与当地房企合作,各自发挥优势。
  中基理想城“不管是不是三四线城市,每家房企都有自己的一套拿地模型,只要符合指标就可以选择性进入。”在当代置业执行董事、总裁张鹏看来,三四线城市在拿地方式上,会有一些收并购的可能性。
 
(在线编辑:咻房网小编)
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