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河北2016-2018年沧州房价走势最新消息

发布时间:2018-01-13 11:21 来源:咻房网市场观察
  河北2016-2018年沧州房价走势最新消息
  2016年沧州房价情况
  从古至今,应该没有一年的楼市会像去年那样疯狂,但是速涨速跌也让人心惊肉跳。全国房地产数据中心最新数据显示,2016年12月,沧州住宅均价为8090/平米(分析使用样本:楼盘小区450个),每平米较11月上涨364元,12月沧州房价经历了2016最后的上升,均价突破8000元/平方米大关,杀入全国五十强,全年从5916元/平增长到了2174元/平,同比涨36.75%。其中,运河区均价仍然蝉联首位,高达9810元/平米,个别在售项目均价已破万。

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  2017沧州房价走势
  1、从相关信息显示的数值可得知,从2016年1月开始至今,该地住宅价钱一直呈现着上升的趋向,其中沧州一月份房价为5916元每平,而到了12月份,价格已经上涨至8030元每平,涨幅已经超过2000元每平,并且成为进入全国五十强的四线城市之一。
  2、从近些年该地土地市场来分析,2014年共有23宗住宅使用土地,面积达到215.9万元每亩,2015年共7宗住宅用途土地,面积达到237.6万元/亩,2016年共有3宗住宅用途土地,面积达到240万元/亩,显然可看出,沧州土地价格正往越来越贵的道上行走。
  3、相信大众对于2016年12月底拍卖的2宗土地印象尤为深刻,作为该年最后一趟的土地拍卖,占地面积达到187.8亩,起拍价为251万元/亩;据相关人士介绍,整个拍卖持续了2小时多,并且每一次举牌都昭示着加价100万起,经过数轮的激烈角逐,最终以近万元一平的价格熔断为结尾收场。
  2018年沧州房价走势最新消息
  【待定】
  3大理由告诉你沧州房价会不会降
  1、已买房者不允许降价
  其实不管是在哪个地区,只要一听说房子要降价了,之前购买的业主都会前来开放商处闹事,既要求退房又要求退款,所以在这种情况下,即使开发商资金出现问题,想大甩卖都不行。
  2、通胀影响
  物价的上涨也在一定程度上昭示着房屋售价不会下跌,就比方说在90年代,若是有一毛钱能买好几颗糖,而在如今这个连白菜价格都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大不言而喻。
  3、行业特殊性的影响
  众所周知,近些年房市已成为经济发展的第一大支柱性行业,不仅为延续GDP的高增涨做出了重大贡献,更是解决了无数人的就业问题,所以只要房地产一倒下,影响力非常巨大。
  2017沧州楼市最新情况
  这两年,受楼市的影响人们聚集一起时讨论更多的是房价,17年一季度刚刚结束,房价是怎么一个情况呢?2017年3月,国内再次掀起范围更广的一波限购限贷风浪,波及不少三四线城市,3月各省会城市房价跌幅与上月相比更为平稳。数据显示,沧州平均房价9083元/平米,较2017年2月上涨659元/平米。
  第一季度的房价虽变得平稳一些,但是地的拍卖还在火热的进行,京津或周边的地区房价上涨趋势较快,土地与房价的关系,就相当于面粉和面包。面粉一个劲儿地涨价,那面包肯定便宜不了。因此,到了第二季度,各地的楼市调控政策密集出台,效果立竿见影,多地成交量出现了明显回落。河北市也不例外,自今年3月17日以来,河北石家庄、保定、廊坊、沧州、承德5个设区市已先后发布楼市限购新政,主要调控的是房价,也就是说,房子不是用来炒的。
  那么到了2018年沧州房价会发生怎么的变化呢?现在2018年已经到了,应该会发生你意想不到的变化。
(在线编辑:咻房网小编)
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