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2018年北京本地和外地人申请公租房最新政策条件

发布时间:2018-04-19T10:34:51 来源:咻房网市场观察 点击:
  2018年北京本地和外地人申请公租房最新政策条件,国家经济的飞速发展,物价水平也在不断的提高。但是与此同时,房市价格涨幅也很大,人们的压力也越来越大,国家对民生的重视,推出了廉租房政策,那么2018年北京本地和外地人申请公租房最新政策条件有哪些呢?一起来看看吧!
  国家公租房政策
  根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发 [2010]10号)和住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)精神,现对公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策通知如下:
  一、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
  二、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
  申请公租房有哪些好处?
  1、北京集体户口租公租房可落户
  《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》中提到,承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。
  注:关于承租公租房和直管公房办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定中,待规定发布实施之后,就可以办理了。届时,“安居北京”也会第一时间推送这个好消息给大家。
  2、租金稳定
  大部分公租房项目租金不高于市场租金水平,符合条件的家庭还可以申请租金补贴,更符合承租家庭的负担能力。
  3、租期稳定
  一般为3年,最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租,既不用害怕中途被赶走搬家,也不用担心房东随意上涨租金。
  哪些人可以申请公租房?
  1、“三房”轮候家庭
  可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
  2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭
  家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
  申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
  关于收入限制的问题,相关政策正在研究制定中,大家不防再等等,让政策制定时间更充足,内容更加科学与完善。
  3、产业园区
  主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
  除了以上三种,北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和“新北京人”两个项目试点,具体要求如下:
  ①京籍无房职工家庭
  申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。
  注:详细申请条件以项目公告要求为准。
  ②外省市来京家庭(“新北京人”)
  一是必须是在京有稳定就业,且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;
  二是要求家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房;
  三是与居住证政策挂钩,要求已办理居住证。
  申请公租房的,具有完全民事行为能力、45周岁以下,在京连续缴纳社保或个税满60个月。
  去哪儿申请?
  其他符合条件的本市城镇户籍家庭向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。
  外省市来京工作人员家庭(“新北京人”)和无房职工家庭可根据北京市住房城乡建设委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告,按要求进行申请登记。
 
(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:2018年北京本地和外地人申请公租房最新政策条件
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