5月汕头的重头戏应该非土拍莫属了，4宗居住用地共244亩先后成交，吸金26亿元。当月汕头市出让的居住用地分布在潮阳潮南和澄海等区域，潮阳，潮南地块甚至迎来多家房企参与竞价，其中不乏外来房企。让我们一起回顾一下吧！
5月16日，汕头市锦骏房地产开发有限公司以3.2997亿元竞得位于澄海区玉潭路西侧、玉亭路北侧的一宗住宅用地，楼面价3457.2元/㎡，溢价率1%。
仅过两天，广东威顿玻璃科技有限公司以5223 万元竞得潮南区陇田镇浩溪居委坑仔洋地块，楼面价661元/㎡，溢价率0.97%。2宗地块均仅加价一轮即成交，溢价率在0.97%-1%之间，可以说是温和落地。
5月28日，在历时2个多小时，加价轮数165轮，雅居乐以11.05亿元竞得潮阳区谷饶镇上堡、华光居委新洪和公路南侧的一宗住宅用地，楼面价3140元/㎡，溢价率达到81%，自去年金亨利入驻潮阳东部新城，又一外来房企宣告首次入驻汕头。据了解，本次参与拿地的房企有龙光、保利、中梁、碧桂园、阳光城等多家大型房企。
6月1日，在经过近2个小时的激烈争夺，加价轮数93轮，碧桂园以13.33亿元成功竞得潮南区胪岗镇泗黄村省道洋地块，折合楼面价5809元/㎡，刷新了去年潮南区龙光阳光御府3305元/㎡的楼面价，创下潮南楼面价新高。据不完全统计，本次参与拿地的大小房企有龙光，碧桂园，雅倩，雅居乐、恒大，中梁，奥园、中南、阳光城、保利、敏捷、华发等。
潮阳潮南地块引发众多房企争相抢地的原因，一方面，周边是比较成熟的居住区域，交通路网日渐成熟；另外，自去年土拍以来，汕头主城区土地供应少，抢地难度越来越大，开发商开始把眼光转向区县，资金外溢因此土拍地价水涨船高。就目前区域项目来看，自去年土拍以来，潮阳一手房项目已售价到8K-1W，而潮南一手房项目已售价到8K-9.5K不等，预计未来潮南售价也将进入万元时代，只是，在如此高价之下，刚需族可选余地还有多少？
从汕头市本级2020年度国有建设用地供应计划来看，今年潮阳还有5宗住宅用地，1宗商服用地供应，总出让面积13.9237公顷；潮南也有3宗商服用地，1宗住宅用地将出让，总出让面积10.9092公顷。从两潮2宗住宅用地的激烈厮杀甚至引来外来房企抢滩登陆来看，如果土拍再来的话，在此次推波助澜之下两潮楼市应该不会太平静，让我们拭目以待。
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