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组合贷指公积金贷款+商业贷款的组合方式

发布时间:2018-04-10T16:12:03 来源:霸州房产信息网 点击:
  组合贷指公积金贷款+商业贷款的组合方式
  组合贷遭遇难题组合贷问题也暴露了出来。
  一些购房者爆出在临近摇号前,昌平区绿海家园、中骏·四季家园和翡萃家园等三个共有产权住房项目不让购房者使用组合贷。
  4月3日,记者电话咨询了昌平区绿海家园、中骏·四季家园和翡萃家园等三个共有产权住房项目处,绿海家园和翡萃家园方面均表示还不能确定,要过一两个星期才能有答复,到时候会集中进行解答。
  事实上,《北京市共有产权住房管理暂行办法》中就明确规定,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
  组合贷指公积金贷款+商业贷款的组合方式。对于购房者来说,组合贷利息少,降低日后月供的压力。但开发商和银行方面积极性不高,原因在于组合贷审批时限长、手续繁琐。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于开发商来说,回笼资金是主要的目的,所以不愿意用组合贷,因为公积金贷款审批节奏比较慢,所以开发商会希望建议采用便捷的商业贷款方式。
  欧阳捷进一步解释,不是每一个城市的公积金都很充足,因为公积金的资金量并不多,相对来讲,公积金没有商业贷款回笼速度快。此外,银行对组合贷也会比较消极,主要原因是商业贷款本身是属于自己的产品,所以相对利润空间要高一些。银行在使用公积金贷款后,会减少商业贷款的额度,降低商业银行贷款的利差。
  关于组合贷一事,记者发微信给北京市住建委住保处某负责人,一直没有得到回复。
 
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(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:组合贷指公积金贷款+商业贷款的组合方式
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