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中国房地产调控开启“一城多策”

发布时间:2018-12-03T15:44:26 来源:霸州房产信息网 点击:
  中国房地产调控开启“一城多策”
  2017年这一年,中国房地产调控政策密集程度前所未有。总体而言,在“房住不炒”总基调之下,各地政府密集发布“一城一策”,甚至是“一城多策”调控政策。然而,这一基调将因市场环境变化而转变为“一城多策”。
  中原地产研究中心统计数据显示:2017年,年内全国接近110个城市与部门(县级以上)发布房地产调控政策,发布的调控政策次数多达270次以上。
  总体来看,2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,地方以城市群为调控场,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购限贷限售叠加土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐步显现。同时短期调控与长效机制的衔接更为紧密,大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建租购并举的房地产制度,推动长效机制的建立健全。
  不过,进入2018年以来,自兰州开始的楼市微调政策引发了业界对调控是否放松的再次思考。兰州市近期调整房地产市场调控政策称,**区买房三年后才能交易,取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。同时,城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。
  除此之外,包括青岛、南京等近20个城市发布了吸引人才的政策。而这些政策大多与落户和购房**有关。
  1月15日,新城控股副总裁欧阳捷在接受21世纪经济报道记者采访时表示,总体而言,调控松动是必然的,但调控松动的逻辑与过去不同。“以前调控的逻辑是,市场好的时候拼命压,市场不好的时候就拼命拉。但在‘房住不炒’前提下,未来调控松动将围绕住的前提大做文 章。”
  究竟如何围绕“房住不炒”进行调控呢?具体而言,欧阳捷认为,吸引人才就是一种方式。调控不可能不让城市发展,而各大城市群也需要依赖发展赢得城市间的竞争。因此,各城市还需要做大经济。通过吸引高新技术产业人才就是一种方式。此外,欧阳捷认为,以去库存的名义放松调控也是一种方式。
  业内人士普遍认为,2018年楼市调控将开启“一城多策”模式。
 
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(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:中国房地产调控开启“一城多策”
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