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什么是非普通住宅?和普通住宅有什么区别

发布时间:2018-11-29T10:20:08 来源:霸州房产信息网 点击:
  什么是非普通住宅?和普通住宅有什么区别?
  非普通住宅标准
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
  2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
  3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。
  2普通住宅和非普通住宅的区别
  普通住宅和非普通住宅的定义
什么是非普通住宅?和普通住宅有什么区别
  普通住宅:
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
  2、单套建筑面积在140平方米以下。
  3、上海市的住宅,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。
  4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅,反之为非普通住宅。
  非普通住宅:
  3非普通住宅契税
  非普通住宅买家契税,按房价3%缴纳;
  参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
 
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(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:什么是非普通住宅?和普通住宅有什么区别
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