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浙江嘉兴棚户区改造有5大特点

发布时间:2019-05-31T11:39:55 来源:咻房网嘉兴楼市 点击:
  《实施意见》针对浙江嘉兴棚改的政策适用范围、项目安置补偿标准、项目实施模式、房屋征收、项目用地出让等核心问题作出明确规定,其主要特点有5个。
  第一是适用范围。浙江嘉兴使用年限20年以上,且符合相关条件的老旧住宅区经区级政府批准也可适用棚户区改造政策。对于使用年限虽不足20年但鉴定危房等级为D级的住宅区,经区政府批准也适用棚户区改造政策。
  第二是安置补偿标准。浙江嘉兴对被搬迁房屋的补偿,不得低于与被搬迁房屋同类型同地段房地产的市场评估价;产权调换标准按照套内建筑面积1:1,或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定。还允许每套住房增购不超过10㎡的建筑面积。
  第三是棚改的深圳模式。浙江嘉兴棚改实施模式为“各区政府主导+人才住房专营机构为主+人才住房和保障性住房”,其他企业也可以参与。也就是说,棚改项目的住宅部分除用于搬迁安置住房外,全部用作人才住房和保障性住房。
  第四是房屋征收程序浙江嘉兴。《实施意见》明确,在相关情形下区级政府可以根据公共利益的需要,依法实施房屋征收。
  第五是地价。《实施意见》明确,棚改项目的用地审批由各区政府负责,土地使用权通过协议方式出让给项目实施主体,并明确棚改项目中搬迁安置住房、人才住房和保障性住房、公共服务配套、商业配套等各类用途部分的地价计收标准。
 
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本文标题:浙江嘉兴棚户区改造有5大特点
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