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根据研究机构统计，截至今年5月底，全国各地出台的房地产调控政策高达159次！刚刚过去的5月份，全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策，创下单月调控次数最多的纪录。而调控城市也从2020年集中在一二线城市，逐渐向三四线城市转移。楼市如今是“哪里炒房限哪里”，可是，为什么这么多次调控，房价依然居高不下？
楼市频繁调控的说法不够严谨，因为传说中的一百多次调控不是发生在一个城市，一个时段，把全国各地的调控简单叠加起来，形容成“频繁调控”不太客观。但调控政策趋紧趋严加码，城市扩容是事实。不是地方政府无事生端，而是楼市中确实存在这样那样的问题，有些问题甚至很严重，比如发展过热，市场无序，购买，炒房势头很猛，房价上涨过快，金融意外加剧。
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