深圳房改，房价“香港化”还有多远？在前几天召开的深圳市深华住房制度改革新闻通报会上，发布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，明确了面向未来18年的住房发展目标：
到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套，占住房供应总量的60%。
据悉，在未来，深圳还将陆续出台其他政策以推动“房改新政”的落地。
对了，还说人才住房可以6折买，对符合条件的高层次人才实行更加优惠的政策。
上述大招意味着什么？在杠杆游戏看来，可能还能看出未来我国楼市的一些走向。
有必要说的是，深圳的深化住房制度改革计划，还只是一个征求意见稿。分解来看，有这些关键词：深化住房制度改革、多主体供给、多渠道保障、租购并举、住房供应与保障体系。
从这份文件中，杠杆游戏读出了这些意味：
1.住房制度改革势在必行，深圳房价涨时打头阵，解决高房价让中产有房子住，不管是否买得起时，深圳依旧是领军者。
特区、试验者，深圳与生俱来的符号。未来，体量较大的城市，都会有类似改革。
2.深圳的多主体供应、多渠道保障虽然都有“多”字，但详细去看意见稿可以发现，很明显，实际的土地主要供应方还是地方政府。
这就意味着，未来握住土地供应多寡、想要主导房价的，依旧主体明确。
3.租购并举、住房供应与保障体系，意思是说，未来商品房买不起，一方面可以自己想办法，比如买到郊区，或者其他行政区。另一方面就是接受租房。只要你有工作，你租房，你应该有的各项公共产品，还是有的，比如最关心的教育。
只是，抱歉，房子买不起是没有的。打折的人才房，主要是给人才的，而且总量还是有限的。至于地段好不好，那是另外一回事。
4.各大城市未来在做上述努力同时，调控继续。
有媒体说，此举为“房改”20年之后的重大调整。其中，保障型住房比例不低于60%的举措引起广泛关注。
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