现在是2020年，十年后到2028年海南房价会达到什么程度呢？

　　现在是2020年，十年后到2028年海南房价会达到什么程度呢？

　　十年后海南房价

　　都说海南楼市近几年非常的差，而当地政府频频出手“救市”，但效果甚微，其实小编想说的是，现在越差，反弹就越厉害，10之后你有想过海南的房价吗？

　　海南锦诚机构发布的报告显示，2015年末，海南全省库存量3639.23万平方米，全省平均去化周期48.85个月，显著高于全国平均水平。省会海口、国际旅游城三亚成为当地库存最高的区域，易居研究院数据显示，截至2016年4月，海口库存量达594万平方米，三亚库存量达241万平方米。

　　海南省建设厅调查，海南除海口、三亚、三沙、陵水、琼中、临高6个市县外,其他13个市县商品住宅消化期超过全省平均水平。

　　严跃进认为，海南的库存压力体现为三方面：第一是去库存周期偏高，总体上看即便购房政策比较宽松，大规模的库存房源也不可能在短期内得到消化。第二是库存压力大的城市数量较多，比如海口、三亚、陵水等城市，基本上都有高库存的压力，或者说围绕海岸线购买项目已经成为当地购买的一个重心。第三是潜在的去库存压力比较大。比如说目前有很多已成交而未开发的用地，这会使得海南整个房地产市场面临各类去库存压力。第四是空置率较高，很多房源即便已经销售，但也会有较大的空置现象。

　　去年至今，海南当地政府频频出手“救市”，但效果甚微。

　　严跃进认为，从后续市场预期看依然很难明显得到提振，一个很重要的原因是海南房地产市场的供应规模大，海岸线的开发力度太大，这都容易形成库存规模和压力。但此类市场的一个特点是，后续交易量依然会上升，缘于后续房地产市场的继续提振和发展。而且从实际情况看，因为房价不算太贵，很多人可能会“无视”此类产品的交易价格下跌现象。

　　严跃进指出，海南最大的优势就是气候和地理位置优势，而最大的劣势就是产业导入不给力的特征。从这两方面看，优势内容可以使得养老产业得到较好的发展，后续此类产业规划应该继续进行下去。而劣势方面，则需要培育一些新型的产业，比如发展休闲文化产业等。

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