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相较于各地出台的限购政策，住房信贷政策对于调整房地产市场短期的购买性需求、投机性需求都有着更为明显的作用。中共中央政治局会议强调，坚决遏制房价上涨，凸显了中央解决房地产市场问题的决心。在这种情况下，商业银行对住房信贷政策的调整和实施应该更加审慎。
近期，我国住房信贷市场发生的变化引发了人们的关注。其一是，自2020年1月份以来，个人住房贷款比例连续19个月上升；其二是，有报道称部分商业银行拟对个人住房贷款首套房比例微调，后证实并非如此，引起广泛关注。住房信贷政策关系房地产调控大局，与老百姓切身利益息息相关。
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