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但实际上,广州、南京等地下调比例的银行多是股份行、外资行,在当地市场中占比很小,其比例调整对市场影响不大。而在上海,工行、农行于8月10日表示,未对个人住房贷款比例进行调整,称将坚持“房住不炒”定位,认真执行个人住房贷款差别化信贷政策。
住建部近日召开的部分城市房地产工作座谈会也特别提到,要“完善和落实差别化住房信贷”。由此可见差别化住房信贷在房地产调控中的作用,且还有一定的“完善”空间。第二季度货币政策执行报告认为,从比例浮动情况看,执行上浮和下浮比例的贷款占比略有上升,执行基准比例的贷款占比略有下降。
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