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不同城市房地产市场的差异，显然与各地在楼市调控中所采取的措施及力度有关。例如，北京市自2016年9月30日启动调控措施以来，坚持“限房价、控（竞）地价”的“双控”措施，使曾经炙手可热的土地市场保持总体稳定。
反观部分三四线城市，由于在把握调控、去库存、棚改货币化等多重目标时力度不一，措施对冲，房价不降反升，有的城市房价上升幅度持续高位，这也在很大程度上推动了三四线城市的土地出让金大幅上涨，地方卖土地利润较多。
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