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郑州目前主流首套房贷比例为上浮25%,7月刚调的价,已经是一年来第四次调价了,需求太多。”郑州某房地产中介业务人员表示,“现在是全款优先选房,首付60%次之,首付30%再次之。郑州住房保障和房地产管理局公布数据显示,2020年1月到6月,全市商品住宅和二手住宅累计成交1587万平方米,同比2020年同期增长20.4%。
与之相比,西部二线城市如成都、西安、重庆等房贷比例上浮相对较低,但首套房主流房贷比例也达到了15%的水平,超过北京、广州首套房上浮10%的主流比例,与深圳首套房主流比例相当。由此可见,目前热点二线城市房贷比例已远超一线,且城市差别较大。“这主要和当地的房贷需求有关,目前一线城市如北京等地成交量已至历史低点,但二线城市需求依旧火热,银行会根据自身额度和需求状况,调整不同地区的房贷比例,本身也是房地产调控因城施策的体现。
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