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对开展租房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序以及资产证券价值评估方法等作出明确，并将在审核领域设立“绿色通道”。蔡云称，有关鼓励住房租赁市场发展的政策密集落地。在打造多层次住房结构的房地产政策指向下，各地的住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势。
在中国房地产数据研究院执行院长陈晟看来，长租公寓在发展过程中仍存在不少问题。其中之一是房地产企业租金好处率低。陈晟称，租赁市场50%份额的北京、上海、深圳等一线城市来看，住宅的租金利润率通常只有2%甚至更低。数据显示，2016年中国一线城市的租金好处率分别是北京1.37%，深圳1.38%，上海1.48%，广州1.69%。
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