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自持商品房屋办理验收确认前,开发企业需先申请办理自持商品房屋租赁备案手续,一次性将自持商品房屋纳入租赁平台进行公开展示,接受租赁预登记, 并可根据租赁预登记先后顺序、租赁申请人诚信等综合情况,合理确定拟承租人。市住保房管部门核实确认后,出具《自持商品房屋租赁备案证明》。
加强了对自持商品房屋租赁方面的管理,规定了自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年,单次收取租金的期限不得超过1年,开发企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权,并对开发企业租赁备案时申报的租赁价格作了相应的限制,通知明确,房屋租赁价格一经确定,原则上1年内不得上调。
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