共有产权房政策拟出炉，对购房者有何影响？
从《通知》内容来看，既坚持了刚需优先，又兼顾改善需求。
《通知》拟规定，收购转化的共有产权住房，具备本市共有产权住房购房资格的家庭均可申购，其中项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售。
具备共有产权住房购房资格的家庭选购后仍有剩余房源的，市保障房中心可向具备本市购房资格的无房居民家庭进行销售，其中建筑面积大于140平米的住房可向具备本市购房资格的居民家庭进行销售。
北京房地产业协会秘书长陈志指出，对于申请共有产权房的家庭而言，多以无房或收入偏低家庭为主，对于有一定收入又无房，想要一步到位置业的家庭，在梯队中也是靠前的。制度上更多的是优先保障无房家庭，对于无房的和需要改善的但又符合条件的家庭也给予一定的考虑。
因为，对于他们而言，这些年在大城市打拼的财富不仅不能在一线二线热门城市缴纳首付款，而且随着三四线城市房价的飙升，自己手中的钱也很难在家乡购买到合适的房子了。房地产市场易涨难跌，不仅与土地供应、人口增速、货币经济政策有关，而且也与调控政策以及地方考核等因素有着密不可分的联系性。
二手房也不乐观，北京3月二手房签约量12104套，虽然是继2020年12月、2020年1月后又一次成交量破万。但这个数据放到历年来看，并不乐观。这其中的道理很容易理解，如果人口越来越多，对房子的需求增加，房价就会趋于上涨。反之，如果人口越来越少，对房子的需求减少，房价就会有下跌趋势。
人口增速加快、产业高校资源高度聚集，加上本身土地供需关系的失衡影响，却变相推高了当地的房价水平。但，因城市吸引力过大，加上资本逐利效应，越涨越高的房价却吸引到更多的人，购房需求供不应求。北上广等一线城市新房、二手房房价均出现明显的下降趋势。
(在线编辑：咻房网小编)
