上海金山房价还会下跌吗？
2016年10月初的房地产有史以来最严厉的限购、限贷、限买以来，迄今已经一年半多了。搞到现在，很多一二线城市的房价属于“倒挂”，也就是新房的价格比周边二手房低。在三四线城市，供给增加更为明显。在一季度，房企继续大肆买地，一季度300城市土地出让金总额同比增40%，三四线涨幅居前。
上海金山房价还会下跌吗？
不过，自去年开始，银监会对影子银行加强了监管，所有表外业务（比如委托代款、信托）都要收归表内统一审核放贷，还要经受资本充足率等指标考虑。在这样的背景下，央行释放的流动性真正流向居民房贷数量不会大，因为今年要给个人房贷降杠杆。所以，未来释放的资金会流向实体经济，以帮助我国经济发展。
全国商品房销售增速早已放缓。2020年1至2月，商品房销售面积同比增长4.1%，远低于2020年同期的25.1%和2016年同期的28.2%。2020年1至3月，全国商品房销售面积仅增3.6%，是2015年6月以来的最低值。在东部地区，3月楼市大幅降温，销售面积同比大降7.3%。
在人们眼里，天津由于靠近北京等地理优势，一直以来，天津无论是在房价还是经济，都是处于比较高的水平。然而第一季度以来，天津楼价却出现了爆冷的情况。对于房地商的拿地建房需求，地方政府是举双手欢迎。今年地方政府日子也不好过，各种非标融资被限制，基建资金来源遇阻，土地换收入，两者一拍即合。
(在线编辑：咻房网小编)
